复式房子的优势和便宜的原因

一、复式房子的优势

现在市面上除了一套平层房，还有一种复式房子，这种房子是一套房是两层，适合家庭人员多。复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，买洋房，住别墅，个性十足。此外，复式户型实用率能达到150－200％，比普通户型更实用。复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，视觉效果更好。

二、复式房子的便宜原因

1、增加土地利用率：复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，降低开发成本。

2、设计上存在一些不足：复式住宅的面宽大，进深小，采用内廓式平面组合可能导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。此外，复式住宅层的高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；室内的隔断楼板采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。

三、复式房子的适用人群

复式房子适合家庭人员多，尤其适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。对于年轻追求时尚的朋友来说，复式房子是一个不错的选择。

四、复式房子的购买建议

虽然复式房子有一些不足之处，但只要大家喜欢，住得开心就好。购买复式房子时，需要考虑到家庭成员的实际需求，如老人、小孩是否能方便地爬楼梯。此外，要选择合理利用空间、设计合理的复式房子，以确保购房的价值。

复式房子的优势在于适合家庭人员多，实用率高，私密设计，视觉效果好。复式房子便宜的原因是增加土地利用率，但也存在一些设计上的不足。购买复式房子时，需要考虑实际需求和设计合理性，以确保购房的价值和舒适度。