房贷未还清可以卖房吗？注意事项解析

一、房贷未还清可以卖房吗？

答案是肯定的，房贷未还清的房屋是可以进行买卖的。贷款买房一般都是十年甚至更长时间，如果要等到贷款还清才能卖房，那谁还敢贷款买房呢？

二、房贷未还清买卖的注意事项

2.1 了解贷款银行政策

在卖房前，需要详细了解贷款银行关于房贷未还清的相关政策，以便做出正确的决策。

2.2 办理转抵押手续

如果贷款的房屋可以办理转抵押手续，可以将剩余的贷款转到买家的名下，由买家处理贷款。这需要与银行沟通，并根据买家的资金实力来决定是否缩短还款年限或一次性还清贷款。

2.3 寻找担保公司

如果贷款的房屋无法办理转抵押手续，就需要从其他途径贷到房款。可以通过担保公司办理贷款，待交易尾款全部付清后，还清担保公司的房款，剩下的就是利润。

2.4 自行还清房贷

如果条件允许，可以通过自身能力还清房贷。如果能力有限，可以通过人脉资源凑到足够的钱，将房款全部付清后顺利将房屋出售。

房贷未还清的房屋是可以卖的，但需要根据具体情况选择合适的解决方案。在进行房贷未还清买卖时，需要了解贷款银行的政策，办理转抵押手续或寻找担保公司等。最重要的是，与银行和开发商进行充分沟通，确保顺利进行买卖交易。