安置房买卖合法吗？安置房买卖政策详解

一、安置房买卖合法性

安置房买卖需要经过审核和批准，未满五年是不能进行买卖的。根据法律规定，如果安置房未满五年就进行买卖是违法的。因此，安置房买卖在五年之内是不合法的。

二、安置房买卖政策

1. 安置房规定房屋未满五年不得正式上市交易。房屋满五年是指以购房家庭契税完税凭证时间或安置房权证发证时间为准。

2. 购买安置房满五年后，经市住房保障管理部门核准，可以补交土地出让金并将安置房转为商品房，然后进行合法销售。

3. 目前房屋还未满五年的情况下，所签署的买卖合同是无效的，合同不受法律保护。购买安置房五年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合安置房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原安置房性质不变。

三、购买安置房的注意事项

购买安置房前一定要问清销售许可证和产权等重要情况，依法办理相关房地产权属登记手续，并在房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权。

安置房买卖在五年之内是不合法的，满五年后可以进行合法销售，但需补交土地出让金并办理相关手续。购买安置房前需了解相关政策和注意事项，确保自己的权益。