外地公积金在本地买房可行吗？异地公积金贷款流程解析

一、外地公积金可以在本地买房吗？

公积金贷款买房利率比商业贷款低，因此很多在大城市工作的年轻人都希望能够利用公积金贷款买房。对于那些想回到二线城市买房的人来说，他们是否可以使用外地公积金在本地买房呢？答案是肯定的。

根据规定，只要连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，就可以申请住房公积金个人住房贷款。对于曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的人，缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

二、异地公积金贷款的流程

1. 业务咨询：职工应向所在城市的公积金管理中心进行异地贷款业务咨询，了解贷款所需审核的材料。

2. 提交申请：职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，核实职工缴存贷款情况。对于未使用过住房公积金个人住房贷款或已经结清首次住房公积金个人住房贷款的缴存职工，缴存城市公积金中心会出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3. 核实信息：本地公积金中心会核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性，并按规定时限履行贷款审核审批手续。同时，缴存城市公积金中心会对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

4. 标识和记录贷款情况：在职工异地贷款买房还贷期间，如果住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，重新标识和记录异地贷款情况。

5. 偿还贷款：当外地公积金在本地贷款买房时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

随着国家政策对房地产的不断放松，各地也放宽了公积金贷款买房的条件。现在只要职工连续缴纳6个月，就可以申请公积金贷款买房。对于那些想回到二线城市买房的人来说，使用外地公积金在本地买房是可行的。只需要按照异地公积金贷款的流程进行申请和办理手续即可。