什么是公摊面积呢

公摊面积指的是由一栋楼的所有产权人共同所有的整座楼公用的建筑面积。包括电梯井，公共门厅，地下室等等，还有为全部服务公共和管理用房的建筑面积，以水平投影的面积来计算。共有建筑面积还包括套与公共设施之间的分隔墙，以及外墙以水平投影面积百分之五十的建筑面积。单独使用的地下室，车库，为多栋服务的警卫室，作为防御工程的地下室都不计算进共有建筑面积。公用建筑面积及分摊的公用建筑面积的产权归所有业主共有，业主依照法律法规的规定对其享有权利，并承担责任。
公摊面积都有多大？
①七层之下住房的公摊面积率为7%至12％。多层建筑通常是指层数在六层的建筑，其参与公摊的面积包括外墙水平投影的一半。
②七至十一层住房的公摊面积率为10%至20％。这类房屋一般是小高层，通常小高层的公摊面积取决于每个楼盘本身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有所不同异。