小产权房有房产证吗

小产权房是没有房产证的，在我国法律规定是不能进行买卖的。从某种意义上来说小产权房其实仅仅是一个泛指和俗称，并不是在法律形成上正规的叫法，它其实主要指的是由乡镇的政府发放的产权证，而不是国家颁发的产权证的房产，从法律的角度上来说它无法构成真正意义的产权，在现下国内一般是指由村集体组织或一些房产商人打着新农村建设的名义销售的的修建在集体土地上的房屋或是由农民自己修建的商品房。
小产权房买卖的问题：
①不能办理产权证书，大部分人也许会觉得，买了房屋后都是有产权证书的，但是小产权房其实是没有的，因为这种住房没有国家有关部门颁发的土地使用证及预售许可证，所以购房合同就不可能在房管局备案，所以就无法拿到房产证。
②在想交易比较难，因为小产权房是没有产权证的，很多购房人还是想要买有产权的住房的，若业主想要向非集体成员的其他人出售小产权房，因为没有房产证而不能完成产权过户。