取得房产证后如何办理退税？房产税退税到账时间

一、取得房产证后如何办理退税

取得房产证后需要办理退税手续。购买商品房时，应将可退税的家庭成员写入买房合同，并在签订合同、支付房款后办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得个人的“税收通用缴款书”。在购房成为现房并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。

具体退税手续办理如下：

1、签定购房合同并分期支付房款时，要求房产商分期开具相应金额，以确定购房日期。

2、凭购房合同和首期房款，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。若产权证抵押在银行，请提供银行开具的相关证明，并提供产证复印件上的发证日期和共有人页加盖红公章。

3、必须在产权证发证日期后的六个月内办理登记（遇四月份退税则顺延一个月），逾期视为自动放弃。

4、办理登记时需提供购房合同、购房收据、产权证原件、抵押合同（有贷款者提供）、身份证（产权证多人应同时提供）、委托书（产权人二人以上提供）等资料。

5、退税金额按符合退税规定的房款部分计算。

二、房产税退税到账时间

房产税流程走完后，前往当地交易办理退税登记，办理完毕后，一般会在20个工作日内到账。

取得房产证后办理退税流程相对简单。只需准备好所需材料，办理完退税手续后，一般在20个工作日左右就能到账。虽然20个工作日不算太长，但还是建议尽快办理退税手续，以缩短退税时间。