房子贷款未还完可以过户吗？如何转让有贷款的房子？

一、房子贷款未还完可以过户吗？

根据实际操作，未还清贷款的房子是可以进行买卖的。但在转让前需要做好相应的准备工作，具体操作方向和步骤要根据房产的具体情况和房主的要求来确定。

二、如何转让有贷款的房子？

1. 转按揭：这是最简单直接的方法，就是将个人住房出售或转让给第三人，申请办理个人住房贷款变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。不过，一些城市已经暂停了转按揭业务，需要先咨询当地银行的政策。

2. 用买方首付款缴清剩余贷款：这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经还了大部分贷款的情况。买家会支付房产总销售额的30%至40%作为首付款，卖方可以利用买方的首付款将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

3. 利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清，或者买方不愿购买贷款未还清的房产，可以采取这种方式。前提是房主有其他房产等抵押物可以申请贷款，通过抵押向银行贷出一定的款项来付清房产贷款，促使交易顺利进行。

总结：房子贷款未还完可以过户，转让有贷款的房子可以通过转按揭、用买方首付款缴清剩余贷款或利用银行贷款来缴清贷款等方式进行。具体操作要根据房产情况和个人需求来选择合适的方法。