商贷买房后如何提取公积金？公积金提取规则详解

一、商贷买房后如何提取公积金

根据公积金提取规则，购房者可以按照以下步骤来提取公积金：

1. 向所在公司提出提取公积金的申请，等待单位审核通过后填写申请书，并在公司有关部门加盖公章。

2. 携带相关材料和复印件到公积金中心办理提取手续，提交《住房公积金提取申请书》和单位证明等材料。

3. 经过审核批准后，会出具取款用的支票，购房者凭支票到相关银行办理公积金提取手续，提取的公积金将在办理手续后3-5个工作日转到个人账户。

二、公积金可以提取多少

根据公积金提取规则，不同情况下公积金的提取金额有所不同：

1. 租房提取：若购房者连续足额缴存已满三个月，本人及配偶在所缴存的城市没有自住住房且是租房的，双方都可提取各自的住房公积金来支付房租。提取金额根据实际房租支出和租房类型确定。

2. 购房提取：购买有权的房屋或建造大修本市内有权的住房，提取金额不得超出申请时账户内所存储的余额，且不超过购房总价。若购房者总计有两套或两套以上的住房，公积金可提取的金额不超过申请时账户内余额的60%，且不超过购房价。

3. 偿还贷款提取：偿还具有权的住房贷款本息的，购房者及其家庭成员总计只有一套房时，每月可提取额不超过上月实际的还贷额。若购房者及家庭成员总计住房有两套及以上，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。

购房者在提取公积金前，建议详细了解公积金提取规则，以便合理利用公积金来缓解购房压力。