购房定金后悔了怎么办？教你3招把钱要回来！

一、什么是定金？

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的方式。根据《担保法解释》的规定，如果交付的金额没有明确约定为定金，开发商就没有权利没收你的钱。同时，定金的数额也不能超过主合同标的额的20％。

二、能要回定金的几种情形

根据《商品房买卖合同司法解释》的规定，如果因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，购房者有权要求开发商将定金返还。具体情况包括：1）未能就合同主要条款达成一致意见；2）就补充协议协商未成；3）因国家政策变化导致购房者不符合购房、贷款条件。

三、如何要回定金

要回定金需要注意以下几点：1）认购协议中的主要条款没有明确约定，可以提出异议；2）通过增加补充协议达到退回定金的目的，但协议中的条款应是重要的、符合实际的；3）购房者不能提出不合理的苛刻条件，否则可能被认定为根本违约。

购房者在合理合法的情况下，有可能要回定金。但在签订合同时，一定要擦亮眼睛，避免吃亏。如果你后悔了，可以根据上述方法尝试要回定金，降低自己的损失。