公寓、SOHO和LOFT的特点和区别！

一、公寓

公寓一般有住宅性质的公寓和酒店式的公寓，主要谈住宅式公寓。公寓作为过渡型住宅，容积率高，居住密度大，多为精装修交房，购买者以年轻人居多。周边生活配套和商业娱乐设施丰富，但产权年限较短，生活成本相对较高。

二、SOHO

SOHO主要用于家庭办公，类似写字楼。面积可大可小，土地使用年限为50年，没有阳台。SOHO的外立面更追求艺术性或商业化，适合有办公需求的家庭。

三、LOFT

LOFT原意是工厂或仓库的楼层，现在演变成一种有上下层复式结构的小户型。得房率高，实际获得的面积远大于产权证上的建筑面积。产权年限为40年或50年，适合喜欢年轻人喜欢的居住和生活方式。

四、公寓、SOHO和LOFT的区别

1、从结构上来看，LOFT占据优势，但公寓和LOFT的外立面更偏向于普通住宅，SOHO的外立面更追求艺术性或商业化。

2、产权年限方面，LOFT和公寓、SOHO都不是70年产权，LOFT的土地性质是商业或写字楼性质，产权为40年或50年；SOHO的土地是办公用地性质，使用年限为50年；公寓的土地性质分商用和住宅两种，产权年限为40或50年。

3、居住体验感方面，SOHO的居住体验感较低，公寓和LOFT的居住体验感要看个人喜好，从性价比上考虑，LOFT更实惠。

了解公寓、SOHO和LOFT的特点和区别，有助于购房者选择适合自己的小户型。购买小户型时，要根据自己的需求和喜好，选择合适的户型和产权年限。