购房契税一般是什么时候交？买房要准备哪些费用

购房契税是购买房屋时必不可少的一笔费用，但购买新房和二手房计算契税的依据是不一样的。此外，影响购房契税计算的因素还有很多。购房者在购买房屋之前，通常会想了解一下购房契税相关的内容。

一、契税一般是什么时候交？

在不同情形下，购房契税的交纳情况也不一样。目前一些地方规定，在交房之前要缴纳房屋契税，而有的地方规定在合同签订满10天后立即需要缴纳。根据目前的主流操作，期房的房屋契税一般是在房屋竣工验收合格、交付使用时缴纳。如果房屋交付后超过一年，就需要交纳滞纳金。

二、买房要准备哪些费用？

1. 首付款：绝大部分购房者是通过贷款购买房屋，首先要准备的是购房首付款。根据首付比例计算首付款的金额。一般而言，首套房子的首付款不能低于总房价的30%（限购城市除外）。

2. 房屋维修基金：购房者还需要提前准备房屋维修基金。房屋维修基金用于小区公共设施设备的维护维修。征收标准有两种，一种按建筑面积计算，另一种按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。

3. 物业费：物业费可以按月、季度或年度交纳，但大多数物业公司会要求购房者一次交纳一年的物业费。不同楼盘的物业费可能存在差距，开发商会找一个物业公司合作，负责收房手续，物业公司可以是开发商的子公司或第三方物业公司。

4. 其他费用：购房者还需要预留一些备用金，用于支付一些其他费用，如建筑垃圾清运费、水、电、有线电视电话开通费等。具体费用根据购房者的需求和楼盘的不同而有所差异。

以上就是关于购房契税一般什么时候交以及买房还要准备哪些费用的介绍。购房者在购买房屋时，除了首付款外，还需要考虑房屋维修基金、物业费以及其他费用。希望这些信息能帮助到购房者们。