房子付了首付不想要了怎么办？房子付了首付还能退吗？

一、研究买卖合同中是否有相关约定

购房者首先应该仔细研究买卖合同，看是否有关于购房者解约的约定。然而，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。如果合同中确实存在购房者此时的解约权，购房者可以直接行使该权利，解除买卖合同。

二、与开发商协商解除买卖合同

如果买卖合同中没有解约权的约定，购房者可以与开发商进行友好协商，请求解除买卖合同。在协商过程中，购房者可以提出支付一定的补偿金或违约金，作为解约的条件。一般情况下，开发商可能会同意解除买卖合同。

三、通过付款等违约行为逼迫开发商解除合同

如果以上两种方式都不可行，购房者可以考虑通过付款等违约行为来逼迫开发商提出解除合同。由于购房者尚未支付剩余房款，开发商可能会因为违约行为而解除合同。然而，购房者需要注意，采取这种方式会承担付款等违约责任，因此在行动之前应仔细研究买卖合同的相关约定。

房子付了首付还能退吗？

一、开发商不会不退首付

购房者担心贷款下不来导致开发商不退首付，实际上开发商不会这样做。在贷款购房中，开发商收取购房者的20%首付款，其余80%由银行贷款。如果银行不放贷，开发商会通过换行或其他办法解决，或者将房产转嫁给第三方，以退还购房者的首付款。

二、购房合同具有法律效力

购房者担心开发商一房二卖，实际上每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，开发商不会冒险违规操作。购房者只需保留购房合同，贷款是开发商的责任，与购房者无关。如果开发商违约，购房者可以依法维护自己的权益。

购房者在付完首付后不想要房子的情况下，可以通过研究买卖合同、与开发商协商解除合同或通过付款等违约行为逼迫开发商解除合同来处理。同时，购房者不必担心开发商不退首付的问题，因为开发商有解决贷款问题的动力，购房者只需等待开发商办好贷款或协调退房。