购房合同丢失怎么办？三招教你如何补救！

一、购房合同没有做预售登记前

购房者在做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，与开发商重新签订一份合同。购房者只需支付一份合同的工本费即可。

二、做完预售登记但未办理银行按揭

如果购房者在做完预售登记但还未办理银行按揭时丢失合同，可以在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，携带报纸去预售登记机关申请注销原合同，并与开发商重新签订一份合同，再次进行预售登记。期间购房者需要支付刊登声明的费用、合同的工本费和新合同的印花税。

三、办理银行按揭后

如果购房者在办理银行按揭后丢失合同，除了需要办理第二种情况的手续外，还需要与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新合同放在银行质押。由于原合同已注销，购房者和银行签订的借款合同号已发生变化，根据《合同法》规定，需要与银行签订变更协议。购房者需要支付的费用与第二种情况基本相同。

一般情况下，购房者手上只有一份合同，用于办理户口和居住证。其他用于办理房产证和按揭贷款的合同已被开发商收走，所以丢失自己的合同不会影响按揭和办理房产证。如果重新签订合同时未盖章，购房者可以找销售帮忙复印一份合同，并携带身份证去房管局打印备案表，以证明房子是自己购买的。但如果要迁户口，必须等待产权证办下来，没有合同原件无法办理户口。

在购房过程中，合同交接时要求对方出具书面凭证，以证明合同已交给对方。否则一旦发现合同丢失，责任可能会互相推卸，最终损失的还是购房者。购房者应保管好合同，并及时采取补救措施，以避免不必要的麻烦和损失。