房本上写一个人和两个人名字的区别及房产证改名方法

一、房本上写一个人和两个人名字的区别

1. 房产证上写一个人的名字，表示房屋为个人财产，所有权归该人所有。

2. 若夫妻双方，写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字，将来出售房屋时只需该人出面带齐相关资料即可。

3. 如果房产证上写两个人的名字，表示房屋为共有财产，需要共有人共同申请登记，包括买卖时的登记。

4. 目前，房产证上写一个人名字算作私有财产，写两个人名字算作共同财产。

5. 如果一个人的名字写在房产证上，房屋属于个人财产。如果写了两个人的名字，根据是否签署了财产协议来确定所有权归属。夫妻关系下购买的房产属于夫妻共同财产。如果两个人一起买房，只写一个人的名字，则不写名字的人的权益将不受保护。

二、房产证改名的方法

1. 直接添加：在婚姻存续期间，可以直接添加配偶的姓名。只需携带结婚证、房屋证件、身份证原件及复印件到房产交易核心办理变更登记手续。

2. 赠与：非婚姻存续期间，房产证更名只能以赠与的方式进行。赠与范围包括亲属和朋友，需提交房屋所有权证、赠与书和契证，并到相关部门办理房屋所有权变更登记手续。

3. 买卖：除赠与外，房产证更名也可以通过二手房买卖方式进行。买卖双方需办理正式的房屋所有权变更登记手续。

通过以上介绍，我们了解了房本上写一个人和两个人名字的区别，以及房产证改名的几种方法。在购房过程中，写在房本上的名字对于财产划分具有重要意义，而房产证改名则需要根据具体情况选择合适的方法进行办理。