网签和备案的区别，了解一下！

一、网签是什么意思？

网签是指房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行的过程。通过网签系统和网站，可以实现交易双方签订合同后的备案和查询。网签的目的是让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，但网签本身并不具备备案的法律效力，还需要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

二、备案是什么意思？

备案是根据我国建设部颁发的《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业在取得预售证后，应当向房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。购房者和开发商签订合同后，还需要在房屋管理部门进行备案登记，以实现法律效力。备案包括开发商备案和购房合同备案，是房地产交易的重要环节。

三、网签和备案的区别

网签和备案都是为了防止一房多卖，但两者有着本质的区别。首先，网签是在线签订合同和进行备案的过程，而备案是在签约后进行的登记手续。其次，网签只是为了实现备案的管理效果，不具备法律效力，而备案才是房屋交易真正具备法律效力的前提。最后，网签的办理时间早于备案，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

在办理网签时，购房者需要认真阅读合同条款，对不合理的条款可以提出修改意见或协商解决，甚至可以协商撤销网签。但即使网签成功，合同只有经过备案才能具备法律效力。因此，备案是房地产交易的重要环节，通过备案，房屋交易才能真正具备法律效力。

了解网签和备案的区别对购房者来说非常重要。购房者在进行房地产交易时，需要注意网签和备案的流程和要求，以确保自己的权益得到保障。