房屋维修基金交纳规定及金额解析

一、房屋维修基金的交纳规定

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，房屋维修基金是由全体业主共同缴纳的，属于全体业主共同负担。一般情况下，房地产主管机关代管房屋维修基金，但在业主委员会成立后，基金将划转给业委会，由业委会行使管理权利。

二、房屋维修基金的交纳时间

业主应在房屋交房前交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托代交的情况下，房地产开发企业应在收到基金后的30天内将其存入专户。

三、房屋维修基金的组成

房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，即在房屋转让时，基金余额也会随之转移给新的产权人。

四、房屋维修基金的交纳金额

根据规定，售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共同负担，不计入住宅销售收入。目前的交纳标准为：高层（含带电梯的多层）为90元/平方米，多层（含别墅）为50元/平方米。购房者与售房单位应签定有关房屋维修基金交纳的约定，购房者需要按购房款的2-3%比例交纳房屋维修基金。

购房者在办理房产时需要交纳房屋维修基金，交纳金额根据房屋类型和面积而定。了解相关规定和金额，可以帮助购房者更好地理解和准备这笔费用。购房者应当与售房单位签定相关约定，并按照规定的比例交纳房屋维修基金，以确保共用设施的维护和更新。