申请房贷买房后，多少年之内还清最好呢？

一、房奴们对于是否提前还清房贷意见不一

根据相关数据显示，我国现有近4亿房奴。一些人在买房几年后，积攒了一笔钱，选择提前还清房贷，不想欠银行钱，觉得“无债一身轻”。然而，另一些人认为有钱也不想提前还清房贷，可以利用这笔钱进行其他的理财或事业发展。此外，由于物价上涨和货币贬值，一些人担心提前还清房贷后，钱的价值会进一步下降，因此选择每个月慢慢还房贷，同时进行其他的理财。

二、房贷的知识

不同的房贷有不同的贷款期限和还款方式。一般来说，最长的贷款期限不超过30年，常见的有10年、20年、25年和30年。还款方式包括等额本息还款和等额本金还款。银行一般默认使用等额本息还款方式，即每个月还款金额相同。等额本金还款方式则是开始房贷月供较高，逐月递减，一开始还款压力较大，后面逐渐减小。虽然等额本金还款方式的利息较等额本息还款方式低很多，但对于一般的工薪阶层来说较难承受。

三、房贷在几年之内还清最合理

1. 用公积金贷款买房的：由于公积金贷款利率较低，每年通货膨胀和货币贬值的比例都超过这个幅度，因此不建议提前还清公积金贷款。

2. 用商业贷款买房的：如果是采用等额本息还款方式，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款。因为前几年的房贷月供主要用于还利息，本金较少，提前还清可以节省利息支出。如果是采用等额本金还款方式，银行工作人员建议在总贷款时间的前二分之一时间内还清贷款。因为等额本金还款方式的本金所占比例较大，利息相对较少。

要不要提前还清房贷或在几年内还清贷款最合理，具体取决于个人的实际情况。如果手上有一笔闲钱且不知道如何理财或投资，可以考虑提前还清房贷。如果理财收入能够大于按揭房贷利率，那么不用着急还清贷款，可以利用剩余资金进行其他投资。