房产证上添加子女名字的办理方式及注意事项

一、通过买卖方式将房屋过户给子女

根据房屋买卖的方式，父母可以将房屋过户给子女。办理过户手续需要准备房产证、户口本、身份证、婚姻证明等证件，并缴纳相应的契税。如果房产证上已经有夫妻两个人的名字，还需要进行房屋价格评估，并根据评估价格交纳契税。对于有贷房子，还需要先办理借贷银行的抵押变更手续。

二、采用赠与方式将房屋过户给子女

赠与方式是另一种将房屋过户给子女的方式。办理赠与手续需要订立房屋赠与的书面合同，并办理公证。受赠人需要凭借原房屋所有权证、赠与书和公证书，缴纳契税，并办理房屋所有权转移登记手续。根据国家税务总局的规定，对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，统一契税税率为3%。

三、注意事项

在办理过程中，需要注意以下几点：

1. 无论是买卖还是赠与方式，房屋的产权人和加产权人都需要到场办理手续。

2. 对于有贷房子，需要先办理借贷银行的抵押变更手续。

3. 对于赠与方式，必须办理公证，并进行房屋所有权转移登记手续。

4. 办理完房屋所有权转移登记手续后，才能将子女添加为房屋的共有人。

天下父母没有不爱子女的，如果想在房屋产权证上加上子女的名字，可以参考以上几种方法及具体办理细节。在办理之前，要做好充足准备，以免在办理过程中出现问题。希望本文对您有所帮助。