房贷月供计算公式

房贷月供计算按照还贷方式，有两种计算方法，等额本息月供计算是[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本金还款月供计算是每月还款金额等于贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。
申请房贷注意事项:
①短期贷款的优势和劣势：
短期贷款节约利息，但要承担的月供较大，只适合还贷强的贷款人，还款能力稍弱最好还是选择长期还款，防止影响家人的生活质量。
②长期贷款优势和劣势：
能获得较大限度的购买能力，还款过程中，经济收入发生也变动，可以理智应对，还款过程中，若收入有所提高，有了还款能力，能申请提前还款，从而节省房贷利息。长期贷款产生的利息较短期多，长期算来还得总费用较多。