学区房是什么意思？如何确认是否为学区房？

一、学区房的定义

学区房是房地产市场的一种衍生品，也是现行教育体制下的一个现象。为了使孩子能够在教育起跑线上不落后，许多家长愿意花费重金购买位于优质小学学区附近的房产。一些重点中学附近的房产也备受学生家长青睐。学区房因其优越的地理位置和教育资源而成为房地产商的促销手段，价格普遍高于其他房源20%左右。

二、确认是否为学区房的方法

1. 查询：通常需要等房产交房后才能确定是否为学区房。但有些情况下可以比较清晰地判断，比如楼盘就在学校附近或开发商与某所学校签订了协议。一般情况下无法确定，只能去教委查询或询问该小区其他家庭的孩子是否在该学校就读。

2. 了解：

（1）如何确认自己看中的房子是否属于某所学校的学区？每年5月或6月，学校会在校门口或官方网站公布当年的招生简章，其中会包含学区规模。如果无法确定，可以直接咨询学校。

（2）如果房子与学校只隔一条马路，是否属于该学校的学区？根据责任教学原则，就近入学，住在学校对面不一定属于该学校学区，具体要以学校的学区规模为准。

（3）开发商宣传楼盘属于名校学区，如何确认？分为两种情况：一是学校已建成，可以检查学校官方网站或校门口的招生公告，确认学区规模是否包括该楼盘；二是学校尚未建成，可以要求开发商出示与学校的招生协议，并将孩子可以上该名校作为购房合同条款写入合同。

三、购买学区房的注意事项

虽然我们希望孩子能在教育起跑线上取得优势，但在购买学区房时，一定要了解房子的真实情况后再入手。一些家长在盲目选购时可能会购买到“假”的学区房，导致孩子进入名校的难度增加。因此，在购买学区房时要谨慎，确保房子的真实性。

购买学区房是为了孩子能就近入读优质学校。确认是否为学区房可以通过查询教委或学校，了解学区规模等方式。在购买学区房时要注意房子的真实性，避免购买到“假”的学区房。