房产证办理流程详解，办理房产证需要哪些材料？

买房子最重要的就是房产证，如果没有办理房产证，那就说明这个房子暂时还不属于你。一般来说，房产证都是由开发商办理，业主只需要交齐所需资料即可。小编主要介绍一下如何办理房产证，办理房产证的流程是什么？

一、开发商通知购房者办理房本

开发商会在购房者入住之前或之后要求购房者准备好所需材料。购房者需要准备的材料包括《商品房预售合同》、面积补差协议（现房无此协议）、联机备案表原件（现房无联机备案表）、身份证明材料（身份证、户口本复印件等）、婚姻证明、契税完税证明、专项维修资金收据和户口本复印件。

二、不动产登记处理申请流程

开发商将购房者准备好的材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理。处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。

三、购房者拿到房本

一般来讲，购房者自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可拿到房本。不同房屋类型和开发商的办理速度会影响办理期限。如果是贷款买房，房本办理完成后不一定会发到自己手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求；如果是全款买房，房本办好后，开发商会统一寄给购房者。

另外，自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。

以上就是房产证办理的流程，大家都了解了吗？小编提醒：由于各个地方的政策不同，所以大家在办理时需以所在地区的规定和要求为准。