住房公积金买房攻略，了解使用公积金购房的注意事项

一、住房公积金买房的使用流程

1. 提出公积金贷款申请：按要求向公积金管理核心提交贷款申请，并提供所需资料。

2. 公积金贷款核心初审：核心审核借款人的资格、贷款额度、贷款期限等信息，并给出意见。

3. 公积金贷款资信调查：贷款银行对借款人进行贷前资信调查，并提出意见。

4. 签订公积金贷款合同：审核通过后，借款人前往承办银行办理借款合同签订手续。

5. 办理保险和抵押贷款登记手续：签订借款合同后，借款人需按要求办理保险和抵押登记手续。

6. 等待公积金贷款划拨：贷款银行确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，将贷款转入指定账户。

二、使用公积金购房的注意事项

1. 公积金不能直接用作购房首付：公积金是先使用后提取的，购房时需先垫付首付款，然后提取公积金余额。

2. 提取总额不能超过房款总额：公积金的提取总额不能超过购房总额，即使账户余额充足也不能全额提取。

3. 结清贷款后可再次使用公积金购房：已结清贷款的借款人可以再次申请公积金贷款购房，不受二套房政策限制。

了解住房公积金买房的使用流程和注意事项对购房者来说非常重要。遵循正确的流程，注意提取总额限制，合理使用公积金，可以更好地利用住房公积金购房。