什么人不适合提前还款？提前还款注意事项

提前还款并不适合所有的购房者，但并不能说提前还款是绝对的大忌。以下是一些购房者不适合提前还款的情况：

1、使用应急资金还款的人：对于资金短缺、经济能力有限的购房者来说，不宜打乱原有的理财计划，使用应急资金还款可能增加未来生活的风险。

2、等额本息进入还款中期的人：如果购房者的贷款已经进入还款阶段中期，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款，这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

3、等额本金还款期已达1/4的人：如果购房者初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，后期的还款显得比较轻松。在这个时候进行提前还款，所偿还的部分更多的是本金，不利于有效的节省利息。

提前还款注意事项

1、不必先还公积金：对于公积金贷款而言，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其他自有资金，可以根据个人的喜好和需求，决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

2、抵押注销：提前还款后，需要去产权部门办理抵押注销手续，以确保房屋交易时不会出现不必要的麻烦。

3、注意银行规定：不同银行对于提前还款都有不同的要求，一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。购房者需要注意自己办理贷款的银行的具体规定。

以上是关于为什么说提前还款是大忌以及注意事项的介绍。需要注意的是，有些银行提前还款可能需要缴纳一定的违约金。对于还款初期的人来说，提前还款是比较划得来的，但是到了后期，就没有必要再提前还款了。