买房子要注意什么？6大事项千万要注意！

一、不要看房屋价格来区分地段的优劣

买房子时，不要仅仅以房屋价格来判断地段的优劣。地段的优劣是相对的，需要结合自身需求进行判断。如果是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施能够满足职场要求以及日常生活所需，就可以选择相对便宜的地段，而不一定非要买在市中心或者交通枢纽地段。

二、不要以城市功能区判断配套成熟与否

城市的功能区在不断更新，商务区并不一定适合置业。商务区只是经济增长点的设置，与买房关系不大。很多开发商会将商务区作为楼盘的卖点，甚至将其作为利好因素计入房价。购房者不要以城市功能区判断配套成熟与否，要根据自身需求和生活便利程度来选择。

三、谨慎认识赠送的所谓附加值

很多开发商为了刺激销售，会推出一些赠送政策，如免公摊销售、免除几年的电梯维护费用等。但这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义不大。购房者不要追求面子工程，要根据房价和相关房型进行性价比的对比，做出自己的选择。

四、不要参与卡式销售项目

开发商常常通过排队选房的方式刺激价格上涨和调控房源。购房者要理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，避免被开发商随意涨价。对地段、配套、销售中的一些做法以及开发商释放的便宜房要有深刻认识，不要盲目追涨。

五、宣传图识与口头承诺要与合同区分

开发商的宣传内容与实际交付时的标准可能会有出入，购房者要注意，开发商的任何承诺都要在合同中体现出来，以保护自己的利益。

六、小心房屋面积误差

购房时，房屋的面积会在合同中约定，购房者要注意合同细节，避免面积出现误差。如果面积误差值小于3%，按照面积差结算房款；若面积误差值大于3%，购房者有权要求退房。

以上是购房的六大注意事项，购房者在购房过程中要仔细小心各个事项，根据不同情况具体分析，以避免买房陷阱，买到安心房。