如何评估购房能力 三大计算帮你量力而行

买房要量力而行，“养得起房子，就养不起孩子”是多少房奴的悲哀。在准备买房的时候，我们要考虑到自己能买什么样的房子，有多少钱可以在哪个区域买，这就要我们对自己的购房能力进行评估，才能不做悲催房奴。

一、计算首付能力

在评估购房能力时，首付能力是一个重要的指标。除了考虑购房的总价，还要考虑装修费用。因为买房后你不可能住在毛坯房里，装修费用也是必不可少的。所以在计算首付能力时，一定要将装修费用考虑在内。

二、计算月供能力

如果你选择贷款购房，那么月供能力就是另一个需要评估的指标。月供能力是指你每月能够支付的贷款月供金额。一般来说，月供不宜超过你家庭月收入的30%。这样可以考虑到贷款利率上升和收入减少的因素。此外，还要预留一年的按揭款，以应对突发情况。

三、计算养房能力

养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费等。如果你购买的房子距离上班地点较远，还要考虑交通费用。这些都是养房的必要开支，需要在购房能力评估中考虑进去。

根据一项调查显示，我国有91.1%的人按揭购房，其中31.75%的人月供占收入的50%以上。这样的压力是不可忽视的。所以在买房前一定要先做购房能力评估，避免因买房压力过大而影响生活质量。