房贷下来了并不意味着拿到房本，还需办理房产证

房贷办理成功后，并不会直接获得房本。购房者需要按照一定步骤办理房产证，才能真正拥有房屋的所有权。下面将详细介绍购房者办理房产证的流程。

一、确定开发商已进行初始登记

购房者在办理房产证之前，首先要确保开发商已经进行了初始登记。初始登记是购房者办理房产证的必要前提条件。购房者可以向开发商咨询是否已经进行了初始登记，并要求开发商提供相关证明文件。

二、领取相关文件

购房者在办理房产证之前，需要先领取相关文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。这些文件是办理房产证的必需文件，购房者要妥善保管好这些文件。

三、缴纳公共维修基金和契税

购房者在办理房产证之前，还需要缴纳公共维修基金和契税。公共维修基金是购房者为了维护小区公共设施和设备而缴纳的费用，契税是购房者按照房屋交易价格的一定比例缴纳的税费。购房者需要向房产所在地区的小区办或指定的代收银行缴纳这两笔款项。

四、提交申请材料

购房者在办理房产证之前，需要填写好申请表，并请开发商审核并盖章。然后，在规定的时间内提交申请材料，并在房产管理部门领取房产证。购房者要按照要求准备好所有的申请材料，并确保材料的真实性和完整性。

房贷办理成功后，并不会直接给购房者房本。购房者需要按照上述步骤办理房产证，才能真正拥有房屋的所有权。