房贷提前还款流程及相应注意事项

一、提出申请

房贷提前还款需要提前一个月向房贷银行提出书面申请，并等待银行确认是否同意提前还房贷。在此过程中，双方将协商处理原则，或者依照签订的个人购房借款合同中的相关约定进行处理。

二、准备资料

在获得银行同意后，借款人需要准备相关资料，包括有效的身份证明（如身份证）、房贷银行卡、个人购房借款合同等。此外，根据借款合同或者银行的具体要求，可能需要准备一定的提前还款违约金。建议借款人在提前还贷前，向银行咨询相关费用。

三、银行审批

借款人需将准备好的资料和房贷提前还款书面申请单一并提交给银行进行审批。待银行审批通过后，银行将计算出剩余应还房贷本金以及可能需要支付的提前还款违约金等。

四、进行提前还款操作

在银行审批通过后，借款人需按照银行指示的时间，将提前还贷的资金打入指定的卡里。银行在收到款项后，会进行相应的账务处理。

五、办理房贷清户撤押工作

房贷提前还清后，银行会进行撤销房屋抵押的工作。这主要包括将已入库保管的有关抵押凭证和文件退还给借款人，如房产证、房贷结清证明等。借款人需书面签收这些文件，并随后前往房管局的房屋产权抵押部门办理抵押注销手续。