军产房和正常房的区别

军产房和正常房区别:                              
①军产房属部队所有，土地是划拨，不可买卖转让、出租，大型中介公司不能代理与接管军产权房屋。正常房所有人具备完全产权，可出售、赠与、出租、转让，产权期内随便处置。军产房与小产权房尚无明确定义，即在军队使用土地开发建设所有权归军队所有房子。
②交易军产房发证机关不同，有开发商、军队后勤管理部门等，军产房不允对外销售，过户没有统一法律规定，买房者确认该房产有无经军队主管部门批准，否则权益无法保障。购买军产房应注意和军队房屋管理部门核实能否办理军产证变更。军产房无法办理落户，如拆迁、征收、征用，无明确法律规定，买军产房如和军队房屋管理部门发生纠纷，法院不予受理。