什么是公摊面积

公摊面积也就是大家一起来分摊公共建筑的面积，在买房的时候公摊面积直接算在购房面积上的，在购房签订合同的时候，要让开发商展示这部分面积的数据，具体项目，这部分面积产权归整栋购房人所有，比如说楼道、电梯、公共门厅等以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，要明确自身的权益。
什么是房子的实用面积
房屋的实用面积就是房子套内建筑面积的一部分，关起门来内部的面积，家里的阳台、卧室、室内的过道、餐厅、厨房、卫生间等等门内全部可以使用的空间的面积，如果购房的时候买了地下室，也是算在其中的，大家所购买的房屋面积不全部属于实用面积，开发商将实际面积以及公摊面积等其他面积在合同中有所标识的，购房时要了解一下。