公寓式住宅缺点

公寓式住宅缺点在于土地使用的年限比较短，因为大多数的公寓都属于商业性质的用地，而商业性质用地一般都是40年或者是50年没有住宅用地70年那么长时间再加上使用的年限是从开发商拿地到那天开始进行计算，一直到建造好并且卖给购房者，中间又会过去几年的时间，所以实际的时间只有30多年或者是40多年，相对来说并不是特别的划算。
购买公寓还需要面临高额的税费，有些购房者只关注房屋的价格，却忽略了在交易过程当中的税费，因为商业性质的公寓是不能够免征土地增值税和享受优惠契税政策的，所以都需要按照最高的标准进行征收。对增值部分征收30％至60％的税费。此外，还需按物业交易总价征收5.5％的营业税，这些税费总额加起来呢，经常会达到交易总额的10%，甚至是15%。