二手房过户费收取标准是什么

二手房过户费计算标准是:
①契税：一般税率3%，优惠税率1.5% ，1% 买方缴纳。根据基准税率征收交易总额的3%，买方首次购买面积不足90平的住宅缴纳交易总额的1%，若首次购买面积超过90平的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
②印花税：税率1‰，按交易成交价格计征，双方各承担一半。
营业税及附加：房产证不到两年过户，营业税不能优惠减免，按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。如果所售房产是非住宅类如写字间或厂房等，证是否过5年都需要全额征收营业税。
③个人所得税：不满五年上市交易时收取则两种方式，一税率20%计征;二未能提供原购房发票的按已价格的1%征收。卖方承担。
④二手房交易手续费：住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。双方各承担一半。
⑤过户登记费：二手房住宅类为80元/套，买方承担。
⑥过户土地收益金：经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，房屋成交价的2%计征。卖方承担。