房地产备案是什么意思

导读: 房地产备案是什么意思?房屋备案就是说购房合同拿到房产交易中心网签备案。将原来登记在开发商名下的预售房更改成已售商品房,把其登记到买房人的名下,才能证明该房屋已经卖掉了,还能防止开发商把该套房屋用一房二卖情况发生。

房屋备案就是说购房合同拿到房产交易中心网签备案。将原来登记在开发商名下的预售房更改成已售商品房,把其登记到买房人的名下,才能证明该房屋已经卖掉了,还能防止开发商把该套房屋用一房二卖情况发生。
房地产备案是什么意思房管局备案流程:
①购房者交定金,双方签订“认购书”,5至7天的时间,可以上网查询该房屋的信息,清楚单位是否可售、是否有违约出售的情况。还可以在网上先查看合同的模板和内容。
②了解房屋产权后,跟开发商签订《商业房销售合同》。网上签约的话,要在房管局信息网中“通明售房”分栏下,进入存案系统,再点击销售单位,跳出相应的合同模板,购房者要认真检查合同内容,了解双方的责任和义务。
③买卖双方对合同意见一致,要正式签订合同,保存好合同,再进行打印。
④提交存案,打印《商业房存案注册证明书》,签字。