房地产备案是什么意思

来源：吉屋网 2022-07-19 11:13:04 | 2199次播放

导读：房地产备案是什么意思？房屋备案就是说购房合同拿到房产交易中心网签备案。将原来登记在开发商名下的预售房更改成已售商品房，把其登记到买房人的名下，才能证明该房屋已经卖掉了，还能防止开发商把该套房屋用一房二卖情况发生。

房屋备案就是说购房合同拿到房产交易中心网签备案。将原来登记在开发商名下的预售房更改成已售商品房，把其登记到买房人的名下，才能证明该房屋已经卖掉了，还能防止开发商把该套房屋用一房二卖情况发生。
房地产备案是什么意思

房管局备案流程:
①购房者交定金，双方签订“认购书”，5至7天的时间，可以上网查询该房屋的信息，清楚单位是否可售、是否有违约出售的情况。还可以在网上先查看合同的模板和内容。
②了解房屋产权后，跟开发商签订《商业房销售合同》。网上签约的话，要在房管局信息网中“通明售房”分栏下，进入存案系统，再点击销售单位，跳出相应的合同模板，购房者要认真检查合同内容，了解双方的责任和义务。
③买卖双方对合同意见一致，要正式签订合同，保存好合同，再进行打印。
④提交存案，打印《商业房存案注册证明书》，签字。

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