房产证办理流程是怎样的

①开发商的首次登记是办理房地产证手续的必要先决条件。
②主管部门办理初次登记所的时间约为20至60天，可以在入住后2至3个月向开发商询问初次登记事宜。
③申请表需由开发商签字盖章，一些开发人员手中会有现成的盖章表格。
④由于测绘表是登记部门确定房地产证上标注面积的重要依据，可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以凭身份证直接到开发商处领取。
⑤公共维护基金通常由房地产所在地区的社区办公室缴纳。无论是社区办公室还是银行收取，都必须保留付款凭证，付款凭证是办理房地产证的必备文件，一旦遗失，将影响房地产证的领取。
务必保留管理部门发出的领取证件通知，并按上述通知的时间领取房产证。此外，在支付印花税，产权登记费必须仔细检查房地产证书的记录。