买房注意事项有哪些

①如果买的房子是新房，那么要看一下开发商的证件是否齐全，主要就是施工许可证以及商品房预售许可证等等。
②如果买的房子是二手房的话，那么要注意一下卖房的人和房屋产权所有人是否是一致的，另外还要看一下这套房子是否有共有人，如果有共有人的话，那么需要得到共有人的同意才可以买房。
③需要注意一下房子合同当中的各项条款，主要是查看这些条款是否合理，是否存在霸王条款。
④需要看清楚违约的责任，这个一般也会写在合同当中的，最好在合同当中写清楚违约金的具体数额和赔付的方式。
⑤需要在合同当中明确的写清楚房屋办理过户或者是办理产权证的具体时间，如果购买的是期房，那么需要在合同当中明确的写清楚具体的交房时间，这样才能保证自身的权益不受损。