买房担保人如何取消担保？

买房担保人在取消担保时，可以与债权人和债务人进行协商，如果各方同意，可以签订书面协议解除担保关系。这种方式是最常见的取消担保的方法，需要各方达成一致意见。

另一种取消担保的方式是在债务人还清贷款等债务履行完毕后，担保责任会自然解除。这种情况下，担保人不需要采取额外的行动，只需等待债务人履行完毕。

如果担保人发现债务人有欺诈等可撤销担保的情形，可以通过法律途径请求撤销担保。担保人可以向法院提起诉讼，要求撤销担保。在这种情况下，担保人需要提供充分的证据来证明债务人的欺诈行为。

需要注意的是，取消担保应该谨慎操作，以确保自身的合法权益。在签订担保合同时，担保人需要注意以下几点：

一、明确约定保证的方式

保证的方式有一般保证和连带责任保证。如果当事人没有在担保合同中约定保证的方式，那么保证人需要承担连带责任保证。担保人承担连带担保责任的，债权人可以在主合同规定的债务履行期限届满之后，直接要求债务人或者担保人履行债务。而承担一般保证时，债权人只有在起诉债务人并且强制执行后债务人仍不能承担债务的情况下，才可以要求担保人承担担保责任。

二、明确约定保证的范围

担保人在签订担保合同时，可以约定保证的范围，包括主债务、利息、违约金、损害赔偿金或者实现债权的费用。如果没有明确约定保证的范围，担保人需要对全部债务承担责任。

三、明确约定保证的期限

没有约定保证期限的保证人，保证期限为主债务履行届满后六个月。

作为买房担保人，取消担保存在一定的风险：

一、债务承担风险

作为担保人，您将承担借款人无法偿还贷款时的还款责任。一旦借款人违约，银行会首先要求担保人履行还款义务。这意味着，如果借款人无力偿还，您可能需要用自己的资金来填补这笔债务。

二、信用记录影响

担保人的信用记录会因为担保行为而受到影响。如果借款人出现逾期还款或违约，这些负面信息会记录在担保人的信用报告中。这可能会导致您在未来申请贷款、信用卡等金融产品时遇到困难。

三、资产风险

在某些情况下，担保人可能需要提供资产作为担保。如果借款人违约，银行有权对这些资产进行处置，以回收贷款。这可能意味着您会失去个人资产，如房产或车辆。

四、法律纠纷风险

当借款人无法偿还贷款时，担保人可能会卷入法律纠纷。这不仅会带来额外的法律费用，还可能影响您的社会声誉。在处理这些纠纷时，您可能需要聘请律师，这将增加额外的经济负担。

五、经济压力

担保人可能因为履行担保责任而面临经济压力。如果您的收入不稳定或有其他财务负担，这可能会对您的个人财务状况造成严重影响。在担保前，务必评估自己的经济能力，确保在最坏情况下也能承担起还款责任。