房贷计算公式有哪些

房贷计算通常有两种还贷方式，一种是等额本息还款法，计算公式为：每月还款金额=［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［(1+月利率)^还款月数−1］，另一种是等额本金还款法，计算公式为：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金−已归还本金累计金额)。
从公式就可以看出，等额本金还款法计算比较简单方便一些，两种不同的贷款方式需要支付的利息总金额也是不一样的，在贷款金额、年限、利率都相同的条件下，等额本金法比等额本息法要偿还的利息更少一些，对等额本息法来说，每个月要归还的房贷金额是一样的，还款压力一直持平，等额本金还款法每次归还的本金金额是相同的，利息是从多到少递减的，所以后期的还款压力是要比前期低很多的。