房贷计算公式有哪些

导读: 房贷计算公式有哪些?通常有两种还贷方式,一种是等额本息还款法,另一种是等额本金还款法。

房贷计算通常有两种还贷方式,一种是等额本息还款法,计算公式为:每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数−1],另一种是等额本金还款法,计算公式为:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金−已归还本金累计金额)。
房贷计算公式有哪些从公式就可以看出,等额本金还款法计算比较简单方便一些,两种不同的贷款方式需要支付的利息总金额也是不一样的,在贷款金额、年限、利率都相同的条件下,等额本金法比等额本息法要偿还的利息更少一些,对等额本息法来说,每个月要归还的房贷金额是一样的,还款压力一直持平,等额本金还款法每次归还的本金金额是相同的,利息是从多到少递减的,所以后期的还款压力是要比前期低很多的。