房产抵押贷款房本是否押在银行？了解一下！

一、房产抵押贷款房本是否押在银行？

根据情况而定，如果银行规定房产证必须放在银行，那么用户申请了房子抵押贷款后，办理了抵押手续，房产证还需要抵押在银行由银行来保管。若银行没有相关的规定，则办理了抵押手续后，房产证可以由用户自行保管，自行保管一定要妥善保管好，一旦遗失补办是比较麻烦的。

二、房屋抵押贷款流程和手续

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时递交相关证明材料，如身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等。

2、房屋评估部门对房子进行估价评估，确定可信贷款的额度，需要提供房屋产权证以及相关资产状况证明。

3、经过房屋评估后，符合相关规定和要求时，银行将与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4、抵押登记手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

三、房屋抵押贷款的要求

1、年龄在18-55周岁；

2、房屋抵押贷款额度一般为房产评估价格的50~70%；

3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年，少数优质客户最长可到30年，但贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁；

4、房龄最高在20年内；

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%；

6、有一定还款来源；

7、个人或公司信用良好，逾期要少，否则银行可能会加利息或不批款；

8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。

根据银行规定和个人情况，房产抵押贷款房本是否押在银行有所不同。了解房屋抵押贷款的流程和要求，可以更好地进行贷款申请和办理手续。在办理抵押贷款时，要妥善保管好房产证，避免遗失和麻烦。