期房没交房就降价了怎么办？购房者应该如何处理？

一、仔细阅读购房合同条款

根据购房合同中关于价格变动的条款，购房者可以了解在特定情况下可以要求赔偿或采取法律措施的规定。如果合同中有明确规定，购房者可以根据合同内容采取相应的行动。

二、咨询专业人士

如果合同中没有明确规定或规定不明确，建议购房者咨询专业的律师或房地产法律顾问，了解在类似情况下可以采取的法律措施和可能的赔偿方式。

三、分析市场趋势

购房者需要评估期房所在地区的市场趋势，了解价格下降是否为市场正常波动的一部分。如果价格下降是市场调整的一部分，购房者可能需要耐心等待市场恢复。

四、与开发商协商

购房者可以尝试与开发商进行协商，看是否能够达成某种形式的补偿协议，如价格调整、延期交房等。开发商可能会考虑购房者的需求，双方可以通过协商解决问题。

五、考虑法律途径

如果协商无果，且合同中有明确的赔偿条款或法律规定支持，购房者可以考虑通过法律途径解决问题，包括但不限于起诉开发商要求赔偿。购房者在采取法律途径时需要保持冷静和耐心，根据实际情况和法律规定逐步采取行动。

六、购房者不能要求退房

购房者在期房交付前发现房价下降时，通常不能要求退房。购房者与开发商签订的购房合同已经承认了当时的价格，降价被视为市场行为。如果合同中没有特别约定保护购房者的条款，购房者无法获得补偿。强行要求退房的情况下，购房者需要支付违约金，具体金额按照合同规定执行。

七、法律支持退房的情况

法律支持退房的情况包括但不限于：开发商逾期交房、擅自变更设计、房屋实测面积与合同约定不符、房屋主体结构质量不合格、约定期限内未能拿到产权证、以及房屋产权不清楚等情况。单纯的房价下跌并不构成退房的理由，因此无法获得法律支持。

购房者在购买期房时，应仔细阅读合同条款，了解可能的风险和责任。同时，考虑自己的实际需求和经济能力，避免因市场波动而产生的经济压力。购房者需要保持冷静和耐心，根据实际情况采取相应的行动。