二手房个人所得税怎么算

来源：吉屋网 2022-07-19 11:14:01 | 973次播放

导读：二手房个人所得税怎么算？是卖家名下的唯一一套住宅房，且房子的房产证办理时间在5年以上，此时是不需要去缴纳个人所得税的。

二手房个人所得税的计算方法并不是固定的，具体要看实际情况：
二手房个人所得税怎么算

①在二手房交易的过程当中，如果交易的房子是卖家名下的唯一一套住宅房，且房子的房产证办理时间在5年以上，此时是不需要去缴纳个人所得税的。
②在二手房交易的过程当中，如果房子的房产证办理的时间超过5年，但这套房子并不是卖家唯一的一套住宅房，可以按照房屋成交额的1%来缴纳个人所得税。
③如果卖家在当地的地税系统当中可以查询到房子的原有价值，或者是可以提供房子原有价值证据的，那么在交易的过程当中，个人所得税可以使用计税的价格减掉房子的价值，然后再减掉房子原有的契税金额，同时还要减掉本次应缴纳的各项合理税费，最后使用计算出来的这个数值去乘以20%的税率即可。

个人所得税二手房

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