公积金贷款年利率是多少

公积金贷款是购房者常用的一种贷款方式，其年利率是购房者关注的重要指标之一。根据最新的政策调整，公积金贷款年利率根据不同的贷款类型和期限有所不同。

一、公积金贷款年利率的区别

首套个人住房公积金贷款的年利率分为两档：五年期以下（含五年）的年利率为2.35%，五年期以上的年利率为2.85%。而第二套个人住房公积金贷款的年利率也分为两档：五年期以下（含五年）的年利率为2.775%，五年期以上的年利率为3.325%。

二、年利率与月利率的区别

公积金贷款的年利率和月利率主要区别在于计算周期和表示方式。年利率是指一年内所产生的利息，通常以百分比表示，而月利率则是指一个月内所产生的利息，通常以千分比表示。这种区别反映了利率计算的时间尺度不同，进而影响到贷款的实际成本。

三、年利率和月利率对贷款成本的影响

年利率直接反映了贷款一年的总成本，对于长期贷款来说，年利率是决定贷款总成本的关键因素。虽然月利率计算的是一个月的利息，但在实际贷款中，月利率的累积效应也会影响贷款的总成本。不过，月利率更多地用于计算每月的还款额，而年利率则用于评估贷款的整体成本。

四、当前公积金贷款的年利率信息

根据最新的政策调整，首套个人住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%。对于第二套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）不低于2.775%，5年以上不低于3.325%。

公积金贷款年利率根据不同的贷款类型和期限有所不同。购房者在选择公积金贷款时，需要根据自己的实际情况和需求，合理选择贷款类型和期限，以及对应的年利率。