不动产权与房产证有什么区别

不动产权与房产证的区别，除了房产证原件的内容，如所有人，共有情况，所在地等，房产证还增加了防伪镭射标签，房产单元号，使用年限等。
①不同的性质:
房屋权证是房屋权证和土地使用证的结合体，房产证一般指房屋权证，不包括土地使用权证。
②辐射防护的标签
产权证的外部有辐射防护标签，但产权证没有辐射防护标签。
③内容是不同的。
除中华人民共和国不动产权属证书外，还有不动产登记抵押登记、异地登记、盖章登记等多种登记方式。
④发证机构不同。
房地产发证机构一般是由县级以上人民政府依法确定，负责房地产登记的部门，而房地产发证机构主要是市县房地产管理局或市县人民政府。
⑤不同的成本:
办理房地产权证时，一般只需要勘察一次，证据费只需要缴纳一次。办理房产证时，根据土地面积和房产面积进行两次勘察，还要支付两次检测费用，因此制造成本较高。