小区公共车位停车收益归谁

一、小区公共车位停车收益归全体业主所有

根据民法典规定，小区公共车位停车收益归全体业主所有。只要地面停车位占用的是业主共有的道路或其他场地，停车位就归全体业主共有。停车位所产生的收益应属于全体业主共有。物业服务企业为管理停车场付出了成本，在扣除合理成本后，剩下的停车位收益应属于小区全体业主所有。

二、小区车位的分类和归属

小区车位一般分为三类：产权车位、公摊车位和人防车位。产权车位是指开发商自建的地下车库，开发商单独取得车库产权，可以委托物业公司租售车位。公摊车位是指车位面积已经列入公摊面积被分摊，属于业主共有。人防车位是人防工程的规划车位，按照“谁投资、谁受益”的原则供业主使用，并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，租期不得超过20年。

三、小区车位收益的用途

小区车位收益的用途由业主大会决定，可以用于补充公共维修基金，也可以分配给全体业主。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条的规定，建设单位、物业服务企业或其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

四、小区车位归属的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条和第二百七十五条第二款的规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位也属于业主共有。

小区公共车位停车收益归全体业主所有，根据法律规定，物业服务企业在扣除合理成本后，剩余收益应属于小区全体业主所有。小区车位分为产权车位、公摊车位和人防车位，每种车位的归属和使用权有所不同。业主大会可以决定车位收益的用途，可以用于补充公共维修基金或分配给全体业主。