房贷利率怎么算

来源：吉屋网 2022-07-19 10:37:02 | 496次播放

导读： 房贷利率怎么算？计算方式有两种，一种是等额本息法，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

房贷利率计算方式有两种，一种是等额本息法，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。另一种是等额本金法，每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少，月供随时间推移减少，银行按揭贷款利率的话就按照中央银行人民贷款利率执行。
房贷利率怎么算等额本息法是银行比较常用的方式，假设借款人从银行获得一笔30万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.65%，每月应偿还1922.32元，总共需要还461400元。等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前期还款能力强的贷款人，如果贷款30万元，贷款期限20年，贷款年利率4.65%，首月应偿还2412.5元，逐月递减4.84元，总共需要还440100元。
相比较来说，等额本金法的利率是比较少的，比较划算。
房贷利率
  • 相关百科
  • 最新百科
  • 相关问答
查看更多相关百科
  • 楼盘评测
  • 热门楼盘
查看更多楼盘评测