降准是什么意思

央行降准意思就是降低银行存款准备金率。存款准备金率通俗点讲就是，为有序发展经济，央行会要求商业银行上缴一部分存款交给央行保管并交纳保管费，央行给出保管费用的比例就是存款准备金率。央行下调准备金率让商业银行钱变多了，市场上流通的钱也多了，对房地产市场的影响就是很多人有钱来买房。
平常在银行按揭买房时也有需要注意的点。
①　一般情况下房款固定，银行按揭金额越多，购房者需要准备首付越少。但是银行按揭是要收利息的，期限越长，金额越大，需要支付利息越多，从而变相增加购房压力。所以根据自己的情况，选择合适自己的首付金额和银行按揭金额。
②　银行在审批购房者银行按揭申请需要收入证明，身份证明，工作证明，流水证明等等，有的人为了高额银行按揭提供虚假材料，这种做法不可取。情节较轻银行拒绝批贷，情节严重，银行按揭不能办理，还会影响合同签订。
③　银行按揭买房应该考虑选择何种还款方式。常见的还款方式包括等额本息和等额本金两种。两种还款方式有很大区别的，利息不同，还款数额也不同。等额本金总利息少，首月月供高。等额本息总利息高，月还款金额固定。