房产税计税依据

房产税是对房产征收的一种税，一般计税依据有两种，一种是按照房子的计税余值计算，一种是按租金收入作为计税依据。按我国房产管理法律规定，房产税采用比例税率从价计征的税率是1.2%，从租计征税率是12%。
征收房产税的优点：
①征收房产税可以稳定房地产市场的发展预期，房产税每年征收一次，只要有房产就必须缴纳。
②房产税的出台提醒了消费者要长远考虑，根据自身经济情况合理选择是否买房，因为房产税需长期缴纳，使得大家理性购买。房产税的实行弥补政府的财政不足，对政府来讲是一比长期稳定的收入来源。
③房产税还使得政府支出透明化，因为政府是需要向纳税人报告房产税是如何使用的。
④征收房产税还有利于社会公平和资源节约，收入分配差距越拉越大，房地产市场更明显，房价上涨会拉大贫富差距。