承租人死后的房屋使用权不能转让

一、房屋使用权不属于遗产范围

承租人死后的房屋使用权并不属于遗产范围，因此不能作为个人的财产进行继承或交易。公房的所有权归属于国家或集体，公民只享有使用权和租赁权，没有所有权。

二、使用权和租赁权不可继承

根据我国法律规定，使用权和租赁权是不可以继承的。这意味着，即使承租人去世，其生前承租的公房的使用权也不能进行买卖或转让。

三、同住人可以变更承租用户

在承租人死亡的情况下，如果公房有同住人，这些同住人可以协商一致后要求变更承租用户，但这一过程并不涉及将使用权进行买卖。

四、符合条件的家庭成员可以申请过户

公有住房承租人死亡或户籍迁出本市的，符合条件的家庭成员可以申请过户，但这同样不涉及使用权的买卖。

五、承租人的责任

承租人需要承担支付租金、按约定方法使用租赁物、妥善保管租赁物、不得擅自改善和增设他物等责任。

六、保护出租人的权益

承租人在使用租赁物的过程中，不得未经出租人同意擅自对租赁物进行改善或增设他物，以保护出租人的财产权益。