得房率怎么算

得房率计算是有公式的，公式为：得房率=（房屋建筑面积-公摊面积）÷房屋建筑面积，由此公式算出得房率，得房率高则房子的实际利用率就越高。
房屋的公摊面积大小是影响得房率的主要因素，房子的公摊面积包括但不限于：垃圾道、变电室、楼梯间等公用设施，还包括住房和公用建筑的分隔墙，具体体现：
①板式楼房得房率是最高的，点式楼房得房率是最低。
②房子的结构就是几梯几户也是会影响得房率的。多层的得房率相对来说比较高，高层的得房率是最低。品质好的小区公摊面积比较大，得房率就比较低。
得房率多少合适？
购买房子时，得房率在75%至80%是最合适的，得房率过高公共面积就小，业主的居住舒适度就会降低，得房率过低，公摊面积就大，业主房子的实用面积就变少，就不够实惠了。