房屋烂尾是什么意思

一、烂尾楼的原因

房屋烂尾楼的形成原因较多，主要包括以下几点：

1. 开发商破产：开发商经营不善或其他原因导致破产，无法继续投资建设项目。

2. 缺乏建设资金：开发商在项目建设过程中，由于资金链条断裂，无法继续投入资金。

3. 经济纠纷：项目涉及经济纠纷，导致工程停工。

4. 违法违规行为：开发商违法违规行为导致工程停工。

5. 银行不愿贷款：由于项目进展不顺利或开发商信用不佳，银行不愿继续贷款。

6. 无法转让项目：由于种种原因，开发商无法将项目转让给其他投资人。

二、业主应对烂尾楼的措施

如果业主发现自己所购买的楼盘出现烂尾现象，应采取以下措施：

1. 团结一致：业主应当团结一致，共同面对烂尾楼问题。

2. 起诉开发商：如果业主决定起诉开发商，必须齐心协力，共同维护自己的权益。

3. 获取赔偿：如果一部分业主起诉并获得胜诉，可以获取赔偿。但其他业主如果没有及时起诉，可能无法得到赔偿。

4. 破产保护：如果开发商无法筹集到足够的资金来完成项目，可以向法院提出破产保护，通过法院析产、拍卖来获取项目后续完工的资金。

房屋烂尾是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。业主在面对烂尾楼问题时，应团结一致，采取相应措施维护自己的权益。