共同贷款房产证可以只写一个人名字吗？

一、登记在男女双方名下

根据这种情况，房屋将被认定为夫妻的共同财产，贷款也将被认定为夫妻的共同债务。

二、除了男女双方的名字，还有父母的名字

如果房产证上除了男女双方的名字，还有父母的名字，那么房屋将被认定为男女双方及其父母的共有财产。在离婚时，男女双方不能擅自处分该房产，需要与房屋共有人进行协商。

三、只写一方的名字

在一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母介入而产生不必要的麻烦，很多人选择只写一方的名字。但这种情况下，在分割房产时需要根据具体情况进行讨论。

（一）由一方的父母出资，并且登记在自己子女名下

根据法律规定，该房产属于该子女的个人财产，即使结婚也不会将房产自动转换成夫妻共同财产。

（二）由一方的父母出资，但登记在另一方子女名下

这种情况可以视为一种附条件的赠与，如果双方达成婚约，那么视为赠与完成，该房产属于登记方的个人财产。如果双方未达成婚约，则可以要求返还房屋或相应的款项。

共同贷款买房离婚了怎么办

1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房

无论房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产进行分割。

2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下

如果双方另有约定，按照约定办理。没有约定的情况下，按照各自父母的出资比例分割。偿还的贷款属于夫妻共同财产，离婚时不需要分割。

3、一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷

首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时不需要分割。